中央商務(wù)區(qū)是一個(gè)城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志，是城市的功能核心，是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，一般位于城市的黃金地帶。集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施。具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，有大量的公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)在這里開(kāi)展各種商務(wù)活動(dòng)。例如，悉尼設(shè)有悉尼商業(yè)中心區(qū)，香港的商業(yè)中心區(qū)位于中環(huán)和尖沙咀。美加等地稱商業(yè)中心區(qū)為u201cDowntownu201d（城市商業(yè)區(qū)；鬧區(qū)），因?yàn)檫^(guò)去的住宅區(qū)都在山上，而商店街都在山下。而日本和韓國(guó)稱中心商務(wù)區(qū)為u201c都心u201d或u201c繁華街u201d。

CBD大多設(shè)于一個(gè)國(guó)家或地區(qū)的主要核心地區(qū)，區(qū)內(nèi)有各種一流的建筑和完善的公共設(shè)施，例如甲級(jí)商業(yè)大廈、大型購(gòu)物中心、政府及公共機(jī)構(gòu)、康樂(lè)文娛設(shè)施等。此外，區(qū)內(nèi)的交通可達(dá)度極高，公路干線、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)均設(shè)于區(qū)域周邊的便利位置，市民在各區(qū)間往來(lái)極為方便。CBD占地面積一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其總建筑面積少則五六百萬(wàn)平方米，多則上千萬(wàn)平方米，CBD既是一個(gè)城市的功能核心，也是現(xiàn)代化大都市的一個(gè)重要標(biāo)志，其中心地價(jià)往往遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于CBD周邊地區(qū)。